中外园林孟欣院长：探讨房地产景观设计发展方向

　　28365365官网讯 2014年1月10日下午，第四届园冶高峰论坛之休闲度假与住宅景观设计交流会在北京新大都饭店华兴宫成功举办。会议由北京市园林绿化局崔勇处长主持，广邀国内著名房地产公司景观设计负责人，国内知名设计院院长，设计总监等参与交流讨论。中外园林集团设计院的孟欣院长应邀出席，并为我们带来了题为《探讨房地产景观设计的发展方向》的精彩发言。以下为发言内容实录：

中外园林集团设计院的孟欣院长现场发言

　　今天来的都是专家，我这个题目可能有点大，如果有说的不当之处，欢迎各位专家，各位同仁批评指正。

　　今天主要想把公司做的一些地产项目，还有一些想法和大家分享一下。

　　如今住房消费市场日趋成熟，人们对居住小区景观的关注程度越来越高。而集观赏休闲与实用性为一体的小区景观，已愈来愈受到人们的青睐。当然景观受到极大关注和龙湖地产也有很大的关系。在引领住宅小区景观的提升方面，龙湖集团起了很大的作用。人们的消费观念早已日趋成熟，再也不是有“绿”就买，也不是奢侈就好。如何设计一个好的房地产景观项目是我们设计师要思考的一个问题。一般的地产项目开发大致可分为三个阶段。第一阶段，是项目的开发定位期，即房地产的前期可行性研究，当然在前些年，地产销售很火爆的时候，可能拿了地就赚钱，这个也没有那么重要。第二个阶段，就是项目的整合阶段，这包括了设计、营销、策划等方面。第三就是项目的实施和销售。在这里面，景观设计是策划时期的助手，设计时期的推手，实施阶段的帮手。从长远来讲景观设计师和开发商的目标是一致的，他们都要推出一个好的作品。经过这么多年的项目设计，我觉得设计师应该明确两点，一个是花大价钱不一定是好作品，二是应该要多动脑筋解放思想，不能使思想匮乏。从开发商的角度来说，要多采纳不同的意见。一个真正好的景观作品，是开发商、设计师和施工单位三位一体，良好合作的结果。任何一方不给力，都不会出来一个好的作品。