普邦园林PPP案例-淮安白马湖项目

普邦园林淮安白马湖PPP项目鸟瞰图

　　公司是园林行业内首个推出PPP模式的公司。公司在2014年5月中标的淮安白马湖森林公园项目中首先引入PPP模式，项目投资概算约10亿元，占公司2013年年度营业收入的41.8%。该项目中，淮安市白马湖规划建设管理办公室出资整体投资的15%，普邦园林成立的合作公司将出资85%。项目结束后股权将直接被回购，投资建成的公园最终将归白马湖规划建设管理办公室所有，白马湖规划建设管理办公室向普邦园林支付收购款，白马湖森林公园景区的收入将作为支付收购款的来源之一。

　　普邦园林淮安白马湖PPP项目介绍

　　普邦园林作为施工方，按施工进度获得建安工程进度款。工程分期验收，每一期交付后，业主分三期向合作公司支付工程收购款，包括「合作公司支付的建安费用+投资回报+建设期利息+回购期利息」。

　　收购款的支付时间和内容

　　公司引入PPP模式将有助于减轻自身垫资压力，同时减少项目风险。

　　杠杆提升：通过引入政府（业主）和第三方机构直接参与项目投资，将有助于减轻公司自身垫资压力。此次项目建安费用由业主出资15%，普邦园林及第三方投资组成的合作公司出资85%。

　　收购回款多重保障：淮安市白马湖规划建设管理办公室（业主）以公园景区收入作为支付收购款来源之一，且以600亩合法建设用地使用权向普邦园林提供担保，在获取建设用地前由淮安市水利资产经营有限公司（淮安市政府直属企业）为项目分期工程收购款支付提供连带责任保证。

　　在政府放开社会资本投资市政园林的趋势下，园林类公益项目有望成为PPP模式发展的重点领域，公司有望首先受益，未来在市政园林领域的扩张有望加快。